Comptant minimum

Combien doit-on mettre de comptant pour l’achat d’une propriété que l'on habitera?

Cela dépend de la résidence: :

  • Unifamiliale et duplex : 5%
  • 3 et 4 logements: 10%
  • 5 et 6 logements : 15%

Si vous n'habitez pas la résidence, un comptant de 20% sera exigé, 15% pour les 5 logements et plus.

Une remise en argent de 5% du prêt hypothécaire est aussi disponible pour diminuer votre apport après la transaction.

Un comptant plus élevé peut-être exigé en fonction de votre dossier de crédit et de financement.

De plus, la loi oblige les banques à assurer le prêt avec toute mise de fonds de moins de 20%, vous devrez donc assumer une prime d’assurance prêt* qui pourra être ajoutée au montant du prêt.  

*Pour des détails concernant l’assurance prêt consultez :

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